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量价齐升 青岛新房二手房环比止跌,新房环比上涨0.5%


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原标题:4月50城新房价格环比上涨 青岛新房二手房环比止跌 新房环比上涨0.5%5月18日上午,国家统计局公布2020年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,与上月相比,70个大中城市中,新建商品

原标题:4月50城新房价格环比上涨 青岛新房二手房环比止跌 新房环比上涨0.5%

5月18日上午,国家统计局公布2020年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,与上月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有11个,上涨的城市有50个,最高涨幅为1.4%,与上月持平的城市有9个。青岛新建商品住宅价格止跌,环比上涨0.5%,同比上涨2.4%。二手房价格环比与上月持平,同比降幅为5.7%。业内人士分析,随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好,全国房价延续微涨态势。青岛房地产市场需求端与供应端良性互动,尤其是刚需及改善户型的集中放量,新房市场“量价齐升”的态势逐渐形成。

全国:50城房价上涨 环比最高涨1.8%

根据2020年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况来看,与3月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有11个,上涨的城市有50个,9个城市房价与上月持平。环比价格变动中,最高涨幅为1.8%,最低为下降0.6%。 与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有5个,上涨的城市有65个。4月份,同比价格变动中,最高涨幅为14.7%,最低为下降3.8%。

二手住宅方面,与3月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有25个,上涨的城市有37个,持平的城市有7个。环比价格变动中,最高涨幅为1.7%,最低为下降1.4%。与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有26个,上涨的城市有43个,持平的城市有1个。4月份,同比价格变动中,最高涨幅为15.6%,最高降幅为5.7%。

青岛:新房至跌上涨 二手房同比降幅依旧最高

根据国家统计局发布的数据,4月青岛新建商品住宅价格环比上涨0.5%,同比上涨2.4%,相比较3月份,房价略有上涨。据了解,3月份青岛新建商品住宅价格环比与上月下降0.5%,环比上涨2.3%。从具体户型分布情况来看,4月份青岛90平方米及以下户型环比上涨0.4%,同比上涨3.2%,90~144平方米户型,环比上涨0.7%,同比上涨2.0.%,144平方米户型环比与上月持平,同比上涨1.4%。

二手房方面,4月份二手房价格环比与上月持平,同比下降5.7%,降幅缩小,但是依旧是70城中最高。具体来看,90平方米及以下户型环比下降0.2%,同比下降3.8%;90~144平方米户型,环比与上月持平,同比下跌8.8%,144平方米户型环比上涨0.4%,同比下降3.2.%。

分析:市场平稳回升 青岛再现“量价齐升”

就全国市场来看,2020年4月份,随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固,经济社会秩序进一步恢复,因疫情积压的住房需求进一步得到释放。各地继续坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势,但总体仍较为稳定。

其中,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同或略有扩大。 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.4%,涨幅比上月均扩大0.2个百分点。35个三线城市因受价格水平较低等因素影响,新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,高于一二线城市。

此外,各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅持续回落,一线城市二手住宅同比涨幅有所扩大。一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%,涨幅比上月回落0.4个百分点;二手住宅销售价格同比上涨3.0%,涨幅比上月扩大0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.6%和2.2%,涨幅比上月分别回落0.2和0.3个百分点,均连续12个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.1%和2.4%,涨幅比上月分别回落0.2和0.4个百分点,均连续13个月相同或回落。

记者采访获悉,青岛的新房成交情况明显改观。部分热点楼盘再现“热销”场景,部分热点项目价格略涨。整体来看,一方面,开发企业积极营销加快推盘节奏,另一方面,在“共有产权”等人才政策的刺激下,一些刚需及刚改善购房者开始行动,积极入市。业内人士预测,从目前的成交情况来看,5月“量价齐升”的态势基本形成,新房成交量也望迎来“新高”。

[责任编辑:韩浩琳]

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